Закон о «последнем жильце» аварийного дома будут применять в Новосибирске. В конце июня президент Владимир Путин подписал закон, закрепляющий механизм принудительного выселения «последнего жильца» из дома, который идет под снос по программе комплексного развития территорий.
Тема «последнего жильца» актуальна в том числе для Новосибирска. Каждая компания, которая занимается реновацией застроенных территорий, сталкивается с тем, что один из десятка собственников не принимает предложения по расселению, сообщают «Новосибирские новости».
«Когда застройщик уже расселил 13 квартир из 14 и не может приступить к сносу и строительству нового объекта, то он попадает в патовую ситуацию. Все организации сейчас строят с применением эскроу-счетов под проектное финансирование банков. В проект заложены необходимые условия, которые должны быть выполнены: по строительству, наполнению эскроу-счетов и возврату процентной ставки банка. Вот эту паузу, которая может случиться, надо регулировать», – прокомментировал ситуацию начальник департамента строительства и архитектуры, вице-мэр Новосибирска Алексей Кондратьев.
По его словам, практически всегда организующие расселение компании предлагают собственникам справедливые варианты как в новостройках, так и на вторичке. Отныне вопросы с «последним жильцом» будут решать с судебном порядке.
Согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ, работающий по этой программе застройщик сможет подать иск к владельцу жилья, если тот в течение 45 дней не заключил договор о переходе права собственности на помещение. Суд принудит упрямого жильца подписать такой документ, освободить квартиру и передать ее строительной компании. Взамен собственник должен получить равноценное возмещение или равнозначное по площади и количеству комнат жилье в том же городе.